Дезурбанизация по-брянски: итоги «Форума риелторов-2020»

Ведущих бизнес-игроков регионального рынка недвижимости собрал на поле «Форума риелторов‑2020» Брянский филиал Россельхозбанка 2 октября в конференц-зале гостиницы «Центральная».
Лейтмотив форума: «Дезурбанизация как тренд: комплексное развитие сельских территорий». «Брянская ТЕМА» стала официальным информационным партнёром форума.

Дезурбанизация по-брянски: итоги «Форума риелторов-2020»

Главной особенностью встречи стало усиление состава участников: организаторы пригласили к диалогу практиков строительного рынка области. Ожидания оправдались: обсуждение развилось вокруг современных тенденций, ситуации, которая сложилась на фоне пандемии коронавируса, и возможных сценариев её дальнейшего развития. За ходом обсуждения внимательно наблюдали специалисты пенсионного обеспечения, представители органов власти.

«Встреча прошла динамично и результативно по схеме «Застройщик — Риелтор — Банк». На форуме мы пришли к пониманию, что слаженные действия и прочные деловые связи — это актуальный минимум в долгосрочном партнёрстве между всеми участниками. Да, пандемия оказала влияние на потребительский спрос, цены и объёмы продаж как на вторичном, так и на первичном рынках недвижимости. При этом в действие вступили активные силы в виде беспрецедентного снижения ключевых ставок ЦБ. Значит, нам всем играть на одном поле», — отметил директор Брянского филиала Россельхозбанка Андрей Седов.

Изюминкой встречи была, как и ожидалось, льготная сельская ипотека по ставке 2,7%. По этой программе жители области уже оформили 200 кредитов в Россельхозбанке на общую сумму более 400 миллионов рублей. Средний размер ипотечного кредита по этой программе на Брянщине составляет 2 млн. рублей.

РСХБ выдаёт сельский ипотечный кредит по ставке 2,7% годовых при условии первоначального взноса 10% от суммы кредита. Минимальная и максимальная сумма займа в Брянской области варьируется от 100 тысяч рублей до 3 млн. рублей. Срок кредитования — до 25 лет. Любой житель Брянской области в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент полного исполнения долговых обязательств), имеющий гражданство РФ, работающий на последнем (текущем) месте работы не менее 6 месяцев, может воспользоваться льготной сельской ипотекой.

«Обсуждение места нашей Брянщины в общем рейтинге регионов по реализации сельской ипотеки в рамках государственной программы, повышенная мотивация каждого участника форума сыграли ключевую роль в этом мероприятии. В финале — серия последовательных мнений профессионалов о том, что переселение горожан на село одномоментно не произойдёт, поэтому очень кстати пришлось снижение ставок и размера первоначального взноса по другим ипотечным продуктам Россельхозбанка», — подчеркнул заместитель директора Юрий Семерков.

Вторым самым востребованным ипотечным продуктом у клиентов банка после сельской ипотеки является льготный ипотечный кредит в рамках государственной программы «Ипотека с господдержкой‑2020» на приобретение жилья в новостройках. Так, за первую неделю после снижения первоначального взноса до 15% в Россельхозбанк поступило более тысячи заявок на общую сумму 4,9 млрд. рублей, что на 22% больше по сравнению с аналогичным показателем в августе 2020 года до изменения условий по программе. Спрос продолжает нарастать.

Ставка по этому кредиту составляет 5,9% годовых и сохраняется на весь срок кредита. Оформить льготную ипотеку можно на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита для жителей г. Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 12 млн. рублей, для жителей других регионов — 6 млн. рублей. Подать заявку и оформить кредит можно до 1 ноября 2020 года.

Заместитель управляющего Отделением Пенсионного фонда России по Брянской области Надежда Якушева рассказала о возможностях привлечения средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. Специалист районной администрации, секретарь межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Брянского муниципального района Наталья Медведева разъяснила порядок и сроки предоставления заключения о соответствии жилого помещения требованиям, установленным в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

«По стечению обстоятельств «Форум риелторов‑2020» состоялся не весной, как ранее предполагалось, а сейчас. И это даже кстати. Во-первых, возникли не только актуальные поводы для дискуссий, но и накопилась аналитика результатов первой волны ипотек по сниженным ставкам. Во-вторых, удалось сохранить формат очного мероприятия», — прокомментировала ипотечный брокер АН «Огни города» Светлана Павлова.

«Форум риелторов» в Брянске проходит второй раз и также рассчитан на состоявшихся предпринимателей. Здесь — обсуждение опыта и перспектив действующего бизнеса, концентрация нужных людей и полезного контента. Уверены, у форума, как у площадки для специализированного бизнес-сообщества под крылом Россельхозбанка, есть будущее. Считаем, что он станет ключевым мероприятием со своей историей», — подчеркнул руководитель АН «Шутюк и Партнёры» и проекта «Брянский сервер недвижимости» Анатолий Шутюк.

«Главное, что даёт посещение «Форума риелторов», — это возможность в единицу времени познакомиться с максимальным количеством брянских специалистов и моментально получить обратную связь. Онлайн-формат как механика также это предоставляет, но это совершенно неэффективно с точки зрения выстраивания взаимоотношений. Личный контакт пока что является во многом определяющим и в «постпандемическом» мире стал ещё более ценным», — отметил директор филиала отдела продаж компании «Мегаполис-Строй» Дмитрий Виговский.

*АО «Россельхозбанк» — основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надёжности крупнейших российских банков.

1164