«Мечтаю о доступном жилье»

В социальной политике государства он тоже является приоритетным. Один из четырёх национальных проектов, объявленных в 2005-2006 годах, посвящён исключительно ему. Сама формулировка национального проекта – «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» — звучит для многих граждан как музыка, потому что более точно и конкретно выразить их ожидания и чаяния вряд ли возможно. Государственная позиция в этом вопросе выразилась в чётких проектных установках: «Чтобы рост спроса на жильё не привёл только к скачку цен, следует обеспечить конкурентные условия для жилищного строительства. При строительстве зданий обязательным условием станет минимальный строительный цикл (полтора-два года) и применение технологий, удешевляющих себестоимость».

Разразившийся мировой финансово-экономический кризис проверил на крепость и выдержку каждую хозяйственную отрасль, в том числе, и строительную. Испытание непростое, но о свёртывании социальных программ, как заявляет руководство страны, не может быть и речи. Значит национальный проект «Доступное и комфортное жильё» даже в непростых условиях кризиса не заморозится, развивается и будет развиваться. Но соблюдается ли при этом строителями требование применять технологии, удешевляющие себестоимость работ, а следовательно, и стоимость жилья на рынке, что особенно важно в период кризиса? Обеспечивается ли минимальный строительный цикл при возведении объектов (полтора-два года)?

Увы, в Брянской области факты свидетельствуют об обратном. Рыночная стоимость квадратного метра жилья достигает 35-45 тысяч рублей. Она явно неподъёмна для многих покупателей, прибегающих даже к ипотечному кредитованию. Что удорожает жильё? Почему на годы растягивается его строительство? И что может ускорить этот процесс а, главное, сделать жильё доступным?

Ответ банален и прост: обращение к передовому опыту. Опыт же прост, как всё гениальное. Когда видишь красавец-дом на Преображенской площади города Москвы (он один такой), башню жилого дома на улице маршала Захарова столицы, многоэтажный жилой дом с офисами и подземной стоянкой на пересечении улиц Гоголя и Ипподромной в Новосибирске, трудно себе представить, что строились эти громады год-полтора. Но это так. Ускорению темпов способствовало применение каркасной системы «КУБ-2,5». Бригада всего-то из пяти человек сдаёт за смену 250 квадратных метров каркаса. Простота изготовления и монтажа каркаса – лишь одно из преимуществ этой системы. Строители расскажут, что расход стали и цемента на квадратный метр перекрытия по сравнению с российскими и зарубежными каркасными системами (кирпичными, панельными, монолитными) у «КУБА-2,5» значительно более низкий. А скорость монтажа 12-этажного здания по сравнению с «монолитной» каркасной системой сокращается вдвое. Свобода же планировочных решений благодаря отсутствию ригелей и минимуму вертикальных элементов каркаса невиданная. Применительно к возможностям «КУБ-2,5» не покажется таким уж поэтическим преувеличением известная песенная строка: «За ночь ровно на этаж подрастает город наш». Но доступнее ли такое быстро возводимое жильё, если исходить из возможностей кошельков покупателей?

Презентуя каркасную систему «КУБ-2,5» на II международном инвестиционном форуме в Брянске, председатель совета директоров ООО «МБК» завода ЖБИ Юрий Банный сказал и об этом – о цене на жильё. Так вот, применение этой системы сводит до минимума себестоимость жилья и делает его доступным для покупателей. 600-800 тысяч будет стоить однокомнатная квартира против «обычных» 1,5 млн.

В том, что рынок «всё расставит по своим местам, и „КУБ-2,5“ завоюет свои позиции», у Юрия Банного нет никаких сомнений. Но остаются сомнения в готовности брянских строителей воспользоваться этой передовой технологией, которая способствовала бы активной реализации национального жилищного проекта.

Олег КРЫМОВ.