Квадратные метры о системе «КУБ»

Мечты о качественном и доступном жилье в Брянске становятся реальностью: в городе появляется всё больше объектов, возведённых по новой для региона системе «КУБ 2,5». Первооткрывателем в этом направлении стала компания ООО «МБК». Подробности о том, как с выгодой приобрести жильё в Брянске, выбрать уютную квартиру для себя и своих близких, а также почему «КУБ 2,5» предпочитают строители Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска и другие регионы РФ, «Брянская ТЕМА» разузнала у генерального директора предприятия Юрия Банного.

— Юрий Владимирович, пять лет назад в Брянске впервые начали строиться многоэтажные дома по новой для региона производственной системе «КУБ 2,5». Судя по первым отзывам жильцов и экспертов, система отлично себя зарекомендовала. Так в чём же состоит её особенность?

— Учитывая поставленные Президентом РФ и Правительством РФ задачи по обеспечению жильём, система КУБ 2,5 является более чем актуальной для решения этих задач на Брянщине.

Название «КУБ» — это сокращение строительного термина «каркас унифицированный безригельный», а цифры «2,5» — обозначают наиболее востребованную на современном рынке модификацию системы. Особенность этого вида строительства заключается в том, что на строительной площадке используются изготовленные на заводе элементы каркаса здания. Данная система объединила в себе лучшие возможности монолитного, каркасного домостроения. Сегодня строительство по системе «КУБ 2,5» активно развивается в крупных городах РФ. К слову, в Новосибирске ежегодно возводится около 100 000 квадратных метров такого жилья.

— Каковы отличия системы «КУБ 2,5» от панельного и монолитного строительства?

— В зданиях, построенных по системе «КУБ 2,5» отсутствует ригельная балка — несущий элемент строительной конструкции, на которую обычно укладывается плита перекрытия. Преимущество для владельцев квартир очевидно: у строителей есть возможность свободно варьировать высоту этажей, а потолки получаются ровные, без поперечной балки. Разумеется, идеально ровного потолка позволяют добиться и модные сейчас подвесные потолки, но в домах по системе «КУБ 2,5» вам не придётся тратить лишние деньги на ремонт и терять десятки сантиметров от высоты потолка, чтобы скрыть балку.

Важное отличие домостроений по системе «КУБ 2,5» от панельных многоэтажек — свободная и максимально удобная планировка квартир. Есть возможность объединить несколько жилых помещений. За это качество, к слову, многие жители современных городов выбирают монолитные дома. Но и здесь у системы «КУБ 2,5» обнаруживаются явные преимущества. При стоимости квадратного метра жилья как в «панельке» и внешнем фасаде как у кирпичного дома, вы получаете все преимущества каркасно-монолитного жилья.

— Как в таком случае система «Куб 2,5» позволяет соединять в себе преимущества бюджетного жилья и достоинства монолитного домостроения?

— Всё дело в невысокой себестоимости квадратного метра. Система очень экономична. Это реальный выход из вечной ситуации нехватки средств на строительство! Экономия достигается за счёт снижения показателей расходов стали и бетона на 15–20%.

Ведение строительных работ возможно вне зависимости от погодных условий, в том числе в зимний период, без станций прогрева бетона (как в случае с монолитным домостроением) и потерь времени на набор прочности.

Доставка на строительную площадку колонн и перекрытий производится с полной заводской готовностью. Темп строительства — 6 этажей за один месяц, и это тоже существенно влияет на себестоимость квартир.

Увидеть, как строятся дома по системе «КУБ 2,5», можно на нашем официальном сайте: www.ooo-mbk.ru. Достаточно просмотреть пару коротких видеороликов, и вы сами убедитесь, насколько это надёжно, быстро и просто!

— В 60-е годы прошлого века началось строительство быстровозводимых панельных домов — требовалось обеспечить жильём население стремительно разраставшихся городов. Неужели в Брянске до сих пор имеется такая потребность?

— Брянску необходимо в первую очередь качественное и доступное жильё. На сегодняшний день два этих требования способно максимально удовлетворить строительство по системе «КУБ 2,5». Дети выросли, получить квартиру на предприятиях практически невозможно. Недвижимость обходится дорого, и люди, естественно, хотят жить в красивом доме, в квартире с удобной планировкой, тёплыми стенами и хорошей шумоизоляцией. Благодаря системе «КУБ 2,5» многие теперь могут себе это позволить!

Возможно приобретение жилья, возведённого нашей собственной строительной фирмой ООО «Брянск-стройразвитие», в ипотеку (аккредитованы банки «ВТБ 24» и «Сбербанк»), с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки, ветеранских сертификатов. Качественное жильё становится по-настоящему доступным!

— Чем компания ООО «МБК» гарантирует качество жилья?

— Все элементы конструкции производятся на нашем собственном предприятии, единственном в городе, где создаются унифицированные безригельные каркасы. Завод ЖБИ оснащён современным оборудованием и имеет свою лабораторию качества, все изделия проходят многоуровневую проверку качества и самое главное — у нас работают отличные профессионалы.

Мы не прибегаем к услугам субподрядчиков: каменщиков, электриков, сантехников и других. Данные виды работ выполняют высококвалифицированные специалисты ООО «Брянскстройразвитие», а это тоже важный гарант качества жилья. Человек, который дорожит своей работой, отвечает за результат, он не станет халтурить.

Мы не экономим на качестве жилья. Строим как для себя. Так, ограждающая стена в наших домах — максимально тёплая, благодаря сочетанию газосиликата, утеплителя и облицовочного кирпича. «Сэндвич» получается довольно дорогим для нас, как строителей, но максимально держит тепло. Повторюсь, система «КУБ 2,5» позволяет экономить на других статьях расходов, а вот на комфорте, я уверен, экономить не стоит!

— Если система настолько экономична и надёжна, почему в городе не появляются быстровозводимые и экономичные общественные здания, школы и поликлиники с безригельными каркасами?

— Уверен, это вопрос времени. На сегодняшний день в Брянске по системе «КУБ 2,5» построено только одно общественное здание — торговый центр «Родина».

Система «КУБ 2,5» позволяет не только экономить средства, снижая себестоимость проекта, но и создавать красивые здания с необычной архитектурой. Необходимость такого строительства, привлекательного с эстетической точки зрения, подчеркнул в своём выступлении на празднике «День строителя» губернатор Николай Денин. Система «КУБ 2,5» открывает широкие возможности пластики фасада благодаря универсальной оснастке. Мы способны реализовать любой, даже самый смелый проект!

— Поддерживает ли ваша компания политику социально ответственного бизнеса?

— В начале 2000-х мы взялись за восстановление ЖБИ завода в посёлке Большое Полпино: по территории предприятия бродили местные коровы, цеха пустовали, весь штат был расформирован. Сегодня мы обеспечиваем рабочими местами более 400 человек, исправно платим налоги, постоянно развиваемся.

Главное для нас — забота о наших сотрудниках. Бетонное производство полностью автоматизировано. Систему дозирования и смешивания бетонов мы «подсмотрели» на одном из заводов Латвии, где девушки в белых халатах нажимали на кнопочку, а машина сама отправляла нужный «рецепт» бетона в указанный отсек. Теперь такая система работает и на нашем заводе! Многие новаторские идеи внедряет в производство технический директор компании Виктор Кургузов. На одной из выставок он познакомился с технологией, благодаря которой можно делать бетонные сваи разной длины без производства новых форм. Данную идею мы внедрили в производстве.

Поддерживаем своих сотрудников, нуждающихся в материальной помощи, занимаемся благотворительностью, реализуем важные культурные проекты.

Компания ООО «МБК» завершает строительство церкви-часовни во имя Георгия Победоносца на Новостройке. Храм посвящён брянским войнам, погибшим в Южной Осетии.

— Юрий Владимирович, завершая разговор о компании, назовите микрорайоны, где уже сегодня можно приобрести квартиры в домах, построенных по системе «КУБ 2,5».

— В Бежице это 12-этажный жилой дом в Московском микрорайоне (позиции 4, 6, 8), 12-этажный дом по улице Желябова (микрорайон Камвольный); в Володарском — 16-этажный жилой дом по улице Космонавтов. Подробности уточняйте по телефону: 37–10–88.

Александра САВЕЛЬКИНА