Регулярный рост цен на «квадратные метры» и снижение доходов населения только подогрели спрос на малометражное жильё. При этом существуют некоторые региональные отличия: в столице владелец 30 минимальных квадратных метров — счастливый человек и таких предложений много на рынке. В Брянске, по данным сервиса «Мир квартир», средняя площадь жилья, выставленного на продажу, всё-таки немного больше и составляет 38,44 м². В любом случае однокомнатные квартиры небольшой площади традиционно считаются самым ликвидным товаром на рынке недвижимости. О том, как грамотно и стильно обустроить пространство малометражной квартиры, мы поговорили с дизайнером Оксаной Диордиевой.

— Оксана, для начала давайте разберёмся в терминах: какие квартиры в нашей стране принято называть «малогабаритными»?

— Несомненно, основополагающий критерий — количество квадратных метров. Специалисты утверждают, что малогабаритной можно назвать однокомнатную квартиру, площадь которой варьируется в пределах 29–30 м², двухкомнатную — с параметрами 36–39 м², трёхкомнатную — 50–60 м².

— Скажем прямо, для России это явление не новое…

— Действительно, начиная с конца 50-х годов прошлого века панельные и кирпичные городские дома не могли похвастаться размахом жилплощади. Эта традиция перешла и в более позднюю архитектуру. Но если в тех же хрущёвках малая площадь была продиктована необходимостью в кратчайшие сроки обеспечить жильём большое число людей, то современные малогабаритные квартиры — продукт абсолютно рыночный.

Основной мотивацией покупки малогабаритной квартиры является желание сэкономить на количестве квадратных метров, когда не хватает средств на приобретение жилья большей площади. И всё же большинство владельцев таких квартир прилагают все усилия, чтобы сделать свою небольшую площадь просторной и обустроить в ней комфортный быт.

Квартира в стиле «мини»

— Какие стили наиболее гармонично вписываются в «малый» квадратный метр?

— Первый стиль, к которому стоит внимательно присмотреться, — скандинавский минимализм. Он известен своей лёгкостью, воздушностью, простотой и атмосферностью. Нужный эффект достигается благодаря преобладанию в квартире светлой, а часто и белой цветовой гаммы, которая разбавляется небольшим количеством контрастных оттенков. Мебель в таком интерьере занимает не более 40% от всей площади — очевидное преимущество для малогабаритного жилья.

Ещё один стиль, который подходит для маленьких квартир, называется контемпорари (от англ. «современный»). По сути, это и есть современный интерьер для комфортной жизни. Основные черты — простота в оформлении, лаконичность планировки, комфорт и подчёркнутая функциональность предметов мебели и отделки.

Удачно будет смотреться и популярный на сегодняшний день лофт, который объединяет в себе различные архитектурные решения. В нём гармонично могут сочетаться старые элементы, такие как кирпичные стены, трубы, неприкрытые системы вентиляции, и что-то современное, к примеру, новомодная техника, хромированный металл и зеркала. В результате таких сочетаний создаётся впечатление минималистичности с тонким налётом элегантной небрежности.

И, конечно же, самым простым, но при этом самым эффектным стилем оформления малогабаритного жилья остаётся минимализм. Такой стиль идеально подойдет для квартир-студий. Его главная задача — размещение минимального количества мебели в помещении, но при этом использование небольших, но колоритный деталей.

— У дизайнеров особый взгляд на мир, это очень изобретательные и остроумные люди. Наверняка маленькая квартира для профессионала — это не столько проблема, сколько повод для творческих поисков, тренировки мозга…

— Всё верно. В случае с маленькими квартирами решающее значение имеют размеры предметов мебели и элементов декора, способность задействовать резервы и выбрать подходящие приёмы оформления интерьера. Не стоит отказываться от классного дизайна только потому, что у вас маленькая площадь!

Жильё — минимум, план — максимум

— Говорят, что всякий удачный ремонт начинается с отличного плана. Какие тонкости важно учитывать, продумывая план малогабаритной квартиры?

— Планируя пространство, следует помнить обо всех членах семьи, их потребностях. Например, используйте зрительное разделение квартиры на функциональные зоны — таким образом вы сбалансируете пространство.

Следует убрать межкомнатные двери там, где в них нет острой необходимости. Лучше превратите дверной проём в арку или как вариант используйте раздвижные модели.

Для зонирования можно применять разнообразные перегородки, ширмы, декоративные конструкции, открытые стеллажи, барную стойку, а также локальное освещение.

— Известно, что продуманный сценарий освещения — один из способов «управлять» пространством. Можно ли с помощью достаточного количества люменов увеличить небольшое помещение?

— Не ограничивайтесь единственной, основной, люстрой. Свет должен распределятся равномерно. Для этого используйте точечные светильники. Излюбленным приёмом дизайнеров можно назвать закарнизную подсветку — она рождает ощущение парящего потолка, способствует расширению границ стен, которые визуально теряют контур.

Особое значение имеет локальное освещение: настольные лампы, бра, торшеры. Важно, чтобы все светильники были выполнены в одной цветовой гамме. Лучше использовать простые геометрические формы с белой или прозрачной отделкой.

Оптика. И никакой магии!

— А что скажете по поводу цвета? Каких оптических эффектов можно добиться в небольшой квартире?

— При создании дизайна маленькой квартиры наши первые помощники — цветовая палитра, оптические эффекты, отражающие поверхности и зеркала.

Отдавайте предпочтение белому и светлым оттенкам. Белые стены визуально расширяют интерьер: в сочетании с белым потолком они приподнимают верхнюю плоскость и наполняют помещение воздухом.

Эффект глубины создают чёрный и тёмно-серый, но эти цвета требуют безупречной аранжировки остальных деталей. В этом случае допустимы лишь небольшие яркие акцентные детали, которые помогут оживить интерьер.

Ограничьте цветовую палитру одним–тремя близкими по тону оттенками. Так комната станет казаться больше. Откажитесь от крупного рисунка на обоях и рельефной отделки на стенах. Фотообои с изображением уходящей вглубь улочки на одной из стен или в простенке превращаются в подобие окна и «отодвигают» границу помещения. Аналогичное впечатление помогают создать бликующие и отражающие поверхности: глянцевые фасады шкафов, стеклянная мозаика, выполненные из стекла вставки на дверях, прозрачные или глянцевые перегородки, столешницы.

Вместе с тем помните, что тёмные полы — отнюдь не лучшее решение. Светлые, тёплые оттенки, гармонирующие с общей отделкой комнаты, внесут свой благоприятный вклад в иллюзорное восприятие пространства. Если комната длинная и узкая, большое внимание следует уделить направлению укладки плитки или доски. В этом случае в вашем распоряжении два правильных варианта: поперечный рисунок или же перекрёстный паркетный. А вот продольный паркет сузит и вытянет и без того узкую комнату.

— Конечно же, не стоит забывать и про естественное освещение… Как с помощью декора не испортить, а напротив, подчеркнуть достоинства окна?

— Выбирайте белые оконные рамы с минимальным количеством перемычек, впустите в комнату как можно больше естественного света. Чем больше текстильных украшений на окне, тем меньше кажется размер комнаты. В частности, для маленьких квартир лучше подойдут прозрачные шторы. Или вовсе откажитесь от них. Комната от этого только выиграет, станет более светлой.

Вместо обычных гардин можно повесить римские шторы со скупым рисунком, горизонтальные жалюзи по размерам окна. При недостатке места для хранения стоит задействовать стену вокруг окна, расположив в этой зоне полки и стеллажи. На расширенном подоконнике можно будет смело оборудовать рабочий уголок, под ним также найдётся место для хранения. При этом не забудьте предусмотреть отверстия для циркуляции тёплого воздуха от радиатора отопления.

— Уместны ли многоуровневые потолки в маленькой квартире?

— Иногда строители уменьшают габариты квартиры не только по квадратуре пола, но и экономят на высоте потолков. В случае если высота помещения не превышает 2,5 метра, установка подвесной гипсокартонной системы — невыполнимая фантазия. Для этого придётся украсть по 5–10 сантиметров пространства для каждого уровня. Правда, мода на многоуровневые потолочные конструкции осталась в прошлом… Однако по-прежнему актуальным остаётся вариант — опустить по периметру короб из гипсокартона и вмонтировать в получившуюся нишу точечные светильники. Главное, не загромождать середину!

Найти свою нишу

— Вы упомянули, что отсутствие межкомнатных дверей в некоторых случаях может стать выходом из ситуации. А если нет такой возможности, и дверь всё-таки необходима.

— Прежде чем выбирать тип и дизайн межкомнатных дверей, необходимо обратить внимание на места расположения дверных проёмов. Как я ужесказала, для узких мест, а также когда несколько дверей соседствуют на небольшом пятачке, лучше всего подойдут раздвижные модели.

Чтобы лишний раз не подчёркивать скромный масштаб помещений, подбирайте двери и их обрамления под цвет стен. Двери могут быть дополнены сдержанным декором.

Более дорогой вариант — встраиваемые заподлицо конструкции, которые буквально сливаются со стеной и превращаются в невидимки. Их можно оклеивать теми же обоями или декоративными панелями, что и соседние вертикальные поверхности.

Оптически расширяют пространство цельные стеклянные полотнища. К тому же они обеспечивают дополнительную инсоляцию (так по-научному называется освещение солнечными лучами) тёмных зон. Обратите внимание на пропорции: нестандартные по высоте полотнища словно приподнимают потолки и тем самым увеличивают размеры помещения.

— А как наполнить небольшое пространство достаточным набором всей необходимой мебели и чтобы при этом комната не казалась перегруженной, захламлённой?

— Ни в коем случаи не заставляйте комнату массивной мебелью: это точно не поможет вам в борьбе за визуальное расширение пространства. Функциональная и трансформируемая мебель позволит существенно сэкономить место. Для сна используйте раздвижные диваны или откидную кровать, в столовой раскладные столы и стулья, откидные столешницы. Спальную зону можно оборудовать на высоком подиуме с выдвигающимися из торца ящиками для белья.

В маленьких помещениях принципиальное значение может иметь даже пара сантиметров, поэтому, когда не удаётся найти предмет мебели нужных габаритов, его стоит изготовить на заказ. Так, чуть сократив длину дивана или комода, ширину кровати, глубину шкафа, можно достичь баланса между красотой и функциональностью. Создать цельное, комфортабельное пространство помогает мебель, встроенная в существовавшие ранее или специально выстроенные ниши.

И, наконец, прислушайтесь к советам профессионалов: в погоне за резервами хранения важно не перестараться — не стоит занимать все стены полками или шкафами. А в стеллажах закрытые секции следует чередовать с открытыми.

Избавиться от лишнего

— Представим, что в однокомнатной квартире на 30 квадратных метрах проживают два человека. Как ужиться с собственными вещами?

— В каждой квартире, пусть даже и самой маленькой, есть резервы свободного пространства, позволяющие с успехом решить проблемы хранения. Обнаружить их можно, прежде всего, под потолком и на линии пола. Так, вместо шкафов и тумбочек на ножках лучше выбрать напольные модели, приобрести раскладные диваны с ящиками для постельного белья. Пригодится и антресоль — встроенная или комбинированная с отдельно стоящим шкафом.

Навесные кухонные модули стоит продублировать вторым рядом шкафов до потолка и отправить туда редко используемые вещи. Для книг подойдут открытые полки под самым потолком, а чтобы помещение не казалось тесным, подбирайте такую мебель, которая будет смотреться продолжением стен.

— Как можно использовать пространство балкона в малогабаритной квартире?

— Наличие балкона в квартире малой площади может стать настоящим спасением, поскольку посредством него можно прибавить жилищу несколько драгоценных квадратных метров. Это нормальная практика — функционально задействовать балконное помещение.

Однако чтобы использовать балкон в качестве жилой площади, потребуется произвести целый спектр работ: остеклить, тщательно герметизировать стыки и щели, снизить уровень теплопотерь балкона (так как теперь он будет отапливаемым), утеплить стены, пол, потолок.

Балкон может применяться в различных целях в зависимости от того, под что именно хозяевам больше всего недостаёт свободного места.

— Например…

— Тренажёрный зал. Места на балконе как раз достаточно, чтобы вместить всё необходимое для проведения тренировок. Беговая дорожка, шведская стенка, турник — всё это позволит держать тело в тонусе в свободное от работы и отдыха время.

Ещё один интересный вариант — оранжерея. Мечта многих жителей городов — собственный зимний сад, и оформить его на балконе, наверное, одно из наиболее эффективных методов. Если вы работаете дома, то сделать на балконе личный кабинет будет, несомненно, правильным решением.

В семьях с детьми это пространство можно использовать в качестве игровой комнаты малыша. Можно поставить маленький столик для рисования, полочки, шкафчики, оборудовать ящики для игрушек. Или же здесь можно оборудовать гладильную комнату…

— Представим небольшую однокомнатную квартиру, в которой живёт молодая семья. Чему посоветуете отдать предпочтение: студии или традиционной квартире с изолированными помещениями?

— Молодой семье я посоветовала бы квартиру-студию. Количество метров почти не изменится, а вот «дышать» станет гораздо свободнее. Такое помещение кажется более просторным и светлым по сравнению с однокомнатной квартирой с маленькой кухней и узкими коридорами. Пожалуй, есть ещё одно выгодное преимущество студии — у такой квартиры более низкая стоимость по сравнению со стандартными вариантами.

— А как сделать удобной, эргономичной и стильной крохотную ванную комнату? Наверняка, эта задача непростая…

— Непростая, но всё же выполнимая. Используйте компактную сантехнику, возьмите на вооружение угловые решения, тем самым вы немного освободите пространство, и в санузле станет удобнее.

Замените напольные унитазы и раковины навесными. У них немало достоинств, в том числе гигиеничность — пространство под прибором проще убирать.

Обратите внимание на сантехнику асимметричной и усечённой формы. Так, небольшие умывальники с одним крылышком, вплотную примыкающим к стене, займут бесхозное пространство и будут служить удобной полочкой.

Имеет смысл отказаться от ванной в пользу душевого уголка или кабины. Таким образом вы сэкономите место для дополнительной мебели или стиральной машины.

— И, наконец, каким будет ваш главный совет для тех, кто решил создать идеальный интерьер в своей, пусть и маленькой, но дорогой сердцу квартире?

— Избегайте лишних деталей! Даже просторная квартира будет напоминать захламлённую кладовку, если в ней много «бесхозных» вещей и углов, заваленных предметами, которые не удалось разместить в закрытых шкафах. Откажитесь от мелочей, придающих комнате неряшливый вид: мелких крючков на стенах прихожей и ванной, разнообразных полочек, массивных сувениров.

Внимательно отнеситесь к фотографиям, произведениям живописи и графики: из-за их изобилия, интерьер будет казаться слишком пёстрым и подчёркнет небольшие размеры помещения. И, главное, живите в счастье и гармонии на своих квадратных метрах. Не важно, сколько их — 30 или 300. Ведь по-настоящему счастлив тот, кто счастлив дома!

Текст: Софья Трофимова
Фото: архив Оксаны Диордиевой