Брянская «ТЕХНОЛОГИЯ» успешного строительства

Подробнее о значимых объектах, важных решениях и главных успехах мы поговорили с генеральным директором ООО «Технология», кандидатом экономических наук Еленой Лысенко.

— Елена Николаевна, компания «Технология» долгое время ассоциировалась с программным комплексом «Гранд-смета», который вы в числе первых успешно внедряли в нашем регионе. Теперь вы показали столь же успешные результаты в новом направлении деятельности — проектировании. Расскажите, с чего всё начиналось?

— Услуги ценообразования в строительстве и составления сметной документации наша компания оказывает с 2007 года. Когда в стране начали создаваться саморегулируемые организации взамен лицензированию, вступление в СРО открывало более широкие возможности по оказанию услуг и в то же время требовало определённой подготовки. Мы взяли тайм-аут, расширили штат, доукомплектовали кадры, обучили специалистов, и в 2014 году ООО «Технология» вошло в число проектных организаций региона, вступив в ассоциацию «Национальный альянс проектировщиков «ГлавПроект». Начиная с августа того же года, всего за два с половиной месяца мы выполнили более 100 объектов в сфере капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Необходим был мощный старт, и мы это сделали благодаря высокому проценту побед в конкурсных процедурах отбора проектировщиков.

С 2017 года расширяем географию своей деятельности — сегодня это Орловская, Калужская, Рязанская, Смоленская и Владимирская области.
Проект «Строительство блочно-модульной котельной» в Мценске стал первым объектом из категории «новое строительство» — мы впервые самостоятельно получили положительное заключение госэкспертизы.

В числе других крупных проектов — школа на 1000 мест в Балабаново Калужской области, реконструкция автодрома Академии ФСО в Орле, ряд крупных объектов в Брянске. В 2017 году компания вступила в ассоциацию «Объединение изыскателей «Альянс» и имеет право выполнять работы по инженерным изысканиям, а в 2018-м — присоединилась к подрядным организациям нашей области и стала членом ассоциации «Саморегулируемая организация «Брянское объединение строителей».

— Благодаря постоянному развитию, вам удалось сформировать максимально полный пакет продуктов и услуг в инвестиционно-строительной деятельности. Очевидно, это требовало стремительного расширения компании…

— Если сравнивать с 2013 годом, коллектив вырос в пять раз. И мы по-прежнему открыты для специалистов, которые хотят профессионально расти и реализовывать свой потенциал. В этом году добавилось ещё одно важное для нас направление — проектирование многоквартирных жилых домов. Ведутся работы по подготовке проектно-сметной документации микрорайона в Калужской области. 120 тысяч квадратных метров жилья, подземные паркинги с лифтами, которые доставляют жильцов к порогу квартиры, дворы, свободные от транспорта — это европейский подход к проектированию, где каждое планировочное решение основано на реальных потребностях жильцов.

— Учитывая, что заказчики доверяют ООО «Технология» крупные коммерческие объекты, планируете ли в дальнейшем участвовать в реконструкции и капитальном ремонте объектов в Брянске?

— Безусловно. Для нас это возможность реализовать социально-значимые объекты в регионе, который для нас дорог. С одной стороны, это важно для профессионального роста нашей команды. С другой — когда в родном городе проезжаешь мимо здания, построенного или отремонтированного по твоему проекту,  это греет душу.

— И в завершение наш традиционный вопрос: успешный предприниматель — кто это?

— Человек, готовый рисковать, способный брать на себя ответственность и держать слово. И, как преподаватель, скажу: деловая репутация в бизнесе работает, как зачётка на студента.

• * * *

• Капитальный ремонт здания Арбитражного суда Брянской области
• Перед проектировщиками ООО «Технология» стояла непростая задача — срок на разработку проектной документации комплексного капитального ремонта здания областного Арбитражного суда составлял всего 45 дней. К тому же Арбитражный суд — элита судебной системы. Многие судьи фактически живут на работе. Сложные судебные процессы заставляют засиживаться допоздна, зачастую принося в жертву личное время или семейные отношения. Все эти обстоятельства также повысили требования к инженерной проработке проекта: необходимо было обеспечить максимально эргономичные условия труда и безопасность для судейского корпуса.
• При выполнении проектных работ проектировщикам удалось найти именно те инженерные решения, которые превзошли ожидания заказчика как по эргономике (создание дополнительных рабочих мест, улучшение освещённости помещений, изменение системы вентиляции для создания благоприятного микроклимата), так и по охранным мероприятиям, призванным обеспечить безопасность судебного процесса (установка камер наблюдения, проработка архивных помещений).
• Например, одним из десятка таких решений был демонтаж устаревших вентиляционных вытяжных улиток. Вновь запроектированная современная система вентиляции предусматривает установку более компактного оборудования при сохранении необходимых мощностей. Именно благодаря этому, освободившееся пространство удалось интегрировать в прилегающие помещения — площадь двух рабочих кабинетов выросла на 25 м.
• В проектном решении были использованы современные материалы и технологии, например, устройство вентилируемого фасада из алюминиевых композитных панелей. Капитально отремонтированное здание с обновлённым фасадом гармонично вписано в окружающую городскую среду.
• Реконструкция ледового дворца «Десна»
• 28 сентября 2018 года положительное заключение государственной экспертизы получил проект реконструкции ледового дворца «Десна». Это первый открытый, а впоследствии и крытый каток в городе Брянске. «Десна» традиционно ассоциируется с одноименной хоккейной командой, на протяжении 45 лет выступавшей на его льду.
• Реконструкция объекта в первую очередь была призвана сделать ледовый стадион максимально удобным для посетителей, в числе которых много детей и подростков. Зданию были особенно необходимы удобные раздевалки и современная гостиница для спортсменов, приезжающих в Брянск на соревнования.
• Проектное решение разрабатывалось строго в пределах выделяемых лимитов бюджетных средств и вместе с тем проектировщикам удалось воплотить в жизнь все приоритетные требования и пожелания заказчика.
• В рамках проекта предусматривается выполнить:
  • реконструкцию существующего помещения катка (утепление стен и кровли, устройство современной системы вентиляции и отопления, модернизация системы водоподготовки и освещения);
  • строительство двухэтажных пристроек к основному зданию закрытого ледового стадиона «Десна» для размещения спортивных залов, раздевалок, вспомогательных и технических помещений;
  • капитальный ремонт существующего двухэтажного здания с изменением функционального назначения под гостиницу;
  • прокладку новых сетей инженерно-технического обеспечения;
  • благоустройство территории.
• Очень надеемся, что открытие обновлённой ледовой арены состоится в 2020 году.
• г. Брянск, ул. Красноармейская, 115
  +7 (4832) 31-50-02
• tehnologia32.ru